Direttiva Green 30
D
Insufflaggio professionale a Torino e Nord Italia — senza muratura invasiva, senza autorizzazioni, eseguibile anche in case abitate.
Questi interventi, combinati, rappresentano la strategia più rapida per proteggere il valore di mercato dell'immobile in vista delle scadenze europee, migliorando immediatamente il comfort abitativo e riducendo i costi in bolletta
Spiegazione della direttiva EPBD
(Case Green).
Quando parliamo di "Green 30", ci riferiamo generalmente alla pietra miliare del 2030 fissata dalla direttiva europea EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), meglio nota come direttiva "Case Green".
L'intento non è solo ambientale, ma mira a una vera e propria trasformazione del patrimonio immobiliare.
1. L'Intento della Direttiva (Orizzonte 2030)
L'obiettivo centrale per il 2030 non è più il "salto di classe" rigido per ogni singolo edificio (come inizialmente ipotizzato), ma una riduzione del consumo medio di energia primaria dell'intero patrimonio edilizio residenziale.
- Riduzione del 16% entro il 2030: Gli Stati membri devono garantire che il consumo medio di energia degli edifici scenda del 16% rispetto al 2020.
- Target 2035: La riduzione deve arrivare al 20-22%.
- Focus sugli "energivori": Circa il 55% della riduzione deve essere ottenuto ristrutturando il 43% degli edifici con le prestazioni peggiori (classi F e G )
2. Sgravi e Incentivi Fiscali nel 2026
- Nel 2026 il panorama dei bonus edilizi è più selettivo rispetto agli anni del Superbonus, ma restano opportunità significative per chi migliora l'efficienza:
Ecobonus 2026 (Riqualificazione Energetica)
È lo strumento principale per chi effettua lavori di isolamento (cappotto), sostituzione infissi o installazione di sistemi ibridi/pompe di calore.
- Abitazione principale: Detrazione del 50%.
- Altri immobili: Detrazione del 36%.
- Nota: Dal 2025/2026 sono esclusi gli incentivi per le caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili (gas), a meno che non facciano parte di sistemi ibridi certificati.
Sismabonus + Ecobonus (Interventi Combinati)
Per i condomini che effettuano contemporaneamente lavori di riduzione del rischio sismico e riqualificazione energetica, le aliquote possono salire significativamente (fino all'80-85%), poiché il legislatore premia l'approccio integrato.
Come l'insufflaggio
garantisce l'adeguamento normativo.
Vantaggi "Indiretti": Oltre il Fisco
- Riduzione dei costi operativi: Un miglioramento di 2 classi energetiche può ridurre le bollette del 30-40%.
Inquadramento fiscale: Se l'intervento interessa più del
25% della superficie disperdente lorda dell'edificio, può essere configurato come "riqualificazione energetica globale", accedendo a massimali più elevati. Se l'intervento è più limitato, rientra comunque nell'Ecobonus con aliquota al
50% (prima casa) o 36% (altri immobili).
